Estimation théorique
Avenue du Blanquart,62610 Ardres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Blanquart,62610-Ardres indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardres (62038), comprenant 4450 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardres (62038), comprenant 4450 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 727 | AV DU BLANQUART | 5 | 133 | 1026 | 310000€ | 2331€ |
2020-01-29 | 847 | AV DU BLANQUART | 9 | 274 | 1616 | 545000€ | 1989€ |
2022-08-22 | 905 | AV DU BLANQUART | 6 | 132 | 4335 | 310500€ | 2352€ |
2020-06-29 | 242 | AV DU ROSSIGNOL | 2 | 70 | 603 | 118500€ | 1693€ |
2020-09-28 | 260 | AV DU ROSSIGNOL | 3 | 76 | 338 | 103500€ | 1362€ |
2022-08-11 | 325 | AV DU BLANQUART | 5 | 90 | 904 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-08 | 226 | RUE DE LA MINE A CAILLOUX | 3 | 48 | 240 | 82000€ | 1708€ |
2022-10-24 | 226 | RUE DE LA MINE A CAILLOUX | 3 | 48 | 240 | 105000€ | 2188€ |
2022-10-18 | 270 | AV DU BLANQUART | 3 | 67 | 731 | 850000€ | 12687€ |
2021-04-02 | 2066 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 91 | 1599 | 213750€ | 2349€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DU GENERAL DE SAINT JUST | 4 | 82 | 576 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-29 | 195 | AV DU BLANQUART | 3 | 40 | 289 | 75000€ | 1875€ |
2022-06-03 | 455 | AV DU ROSSIGNOL | 3 | 70 | 1007 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-17 | 1094 | AV DU LAC | 3 | 60 | 1780 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-14 | 170 | AV DU BLANQUART | 7 | 123 | 1000 | 230000€ | 1870€ |
2022-03-30 | 240 | RUE DU GENERAL DE SAINT JUST | 4 | 98 | 699 | 145000€ | 1480€ |
2021-11-16 | 521 | AV DU ROSSIGNOL | 4 | 73 | 594 | 80000€ | 1096€ |
2019-08-20 | 435 | RUE DES RAINETTES | 3 | 20 | 421 | 37000€ | 1850€ |
2020-10-23 | 53 | AV DE CALAIS | 1 | 30 | 95 | 83000€ | 2767€ |
2021-10-18 | 627 | CHE DE BIXELLE | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-13 | 681 | RUE COUTEAU | 2 | 51 | 840 | 228000€ | 4471€ |
2019-05-22 | 583 | AV DU ROSSIGNOL | 4 | 78 | 595 | 155100€ | 1988€ |
2021-05-21 | 605 | AV DU ROSSIGNOL | 2 | 74 | 451 | 202000€ | 2730€ |
2022-06-03 | 230 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 91 | 1000 | 187100€ | 2056€ |
2019-11-13 | 594 | AV DU ROSSIGNOL | 2 | 52 | 295 | 62500€ | 1202€ |
2022-01-24 | 1857 | AV DU LAC | 3 | 78 | 154 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-02 | 1940 | AV DU LAC | 3 | 73 | 370 | 110000€ | 1507€ |
2021-10-18 | 209 | AV DE CALAIS | 10 | 170 | 1000 | 510000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 678 | AV DU ROSSIGNOL | 3 | 88 | 617 | 135000€ | 1534€ |
2019-09-25 | 177 | RUE DES PENSEES | 5 | 88 | 600 | 148000€ | 1682€ |
2021-10-29 | 15 | IMP DES PINS | 5 | 143 | 768 | 253000€ | 1769€ |
2022-10-21 | 765 | AV DU LAC | 2 | 65 | 847 | 237000€ | 3646€ |
2021-01-15 | 2004 | AV DU LAC | 4 | 82 | 153 | 52250€ | 637€ |
2023-02-09 | 2004 | AV DU LAC | 4 | 82 | 153 | 152000€ | 1854€ |
2022-08-01 | 134 | RUE DU DOCTEUR LANCET | 5 | 112 | 630 | 232790€ | 2078€ |
2020-10-09 | 324 | RUE DES PENSEES | 4 | 75 | 364 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-18 | 66 | RUE DE LA POTENCE | 5 | 115 | 408 | 160000€ | 1391€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 89 | 388 | 134000€ | 1506€ |
2022-02-25 | 247 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 428 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DES PENSEES | 5 | 104 | 570 | 175000€ | 1683€ |
2020-03-10 | 73 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 313 | 114510€ | 1449€ |
2023-06-14 | 73 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 313 | 165000€ | 2089€ |
2019-07-12 | 2125 | AV DU LAC | 6 | 135 | 531 | 233000€ | 1726€ |
2021-12-10 | 43 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 102 | 291 | 180000€ | 1765€ |
2023-03-10 | 338 | RUE GEORGES CABAL | 7 | 144 | 727 | 297000€ | 2063€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DU DOCTEUR LANCET | 5 | 116 | 659 | 296150€ | 2553€ |
2021-12-13 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 309 | 195000€ | 2097€ |
2023-01-13 | 824 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 90 | 191 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 292 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 101 | 451 | 223600€ | 2214€ |
2022-06-17 | 165 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 580 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-02 | 274 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 89 | 387 | 211675€ | 2378€ |
2020-11-10 | 798 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 104 | 970 | 258000€ | 2481€ |
2021-07-12 | 594 | AV DE LA CENSE HEBRON | 5 | 112 | 20 | 257405€ | 2298€ |
2021-10-26 | 204 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 96 | 416 | 107500€ | 1120€ |
2021-05-18 | 255 | RUE GEORGES CABAL | 4 | 93 | 261 | 200850€ | 2160€ |
2020-10-23 | 495 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 317 | 118940€ | 1383€ |
2021-10-18 | 444 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 258 | 159700€ | 1972€ |
2021-02-06 | 485 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 221 | 100000€ | 1163€ |
2020-05-22 | 481 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 224 | 117290€ | 1364€ |
2022-02-08 | 177 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 321 | 177000€ | 1903€ |
2022-09-09 | 475 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 224 | 168600€ | 1873€ |
2019-07-31 | 85 | RUE DES ROSIERS | 3 | 99 | 731 | 200000€ | 2020€ |
2020-08-14 | 443 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 385 | 143000€ | 1882€ |
2020-07-08 | 98 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 323 | 153000€ | 1645€ |
2022-05-25 | 98 | RUE DES ROSIERS | 6 | 110 | 323 | 185330€ | 1685€ |
2021-11-08 | 553 | AV DE LA CENSE HEBRON | 6 | 141 | 314 | 180500€ | 1280€ |
2022-03-14 | 404 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 307 | 173000€ | 2136€ |
2022-05-23 | 235 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 95 | 309 | 115538€ | 1216€ |
2019-12-27 | 563 | AV DE LA CENSE HEBRON | 5 | 102 | 1064 | 230000€ | 2255€ |
2022-09-27 | 400 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 454 | 65000€ | 650€ |
2020-10-05 | 421 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 430 | 127639€ | 1387€ |
2021-05-06 | 78 | RUE ROLAND SAISON | 5 | 110 | 400 | 215000€ | 1955€ |
2022-03-04 | 95 | RUE ROLAND SAISON | 5 | 109 | 400 | 215000€ | 1972€ |
2023-02-01 | 174 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 487 | 155000€ | 1422€ |
2020-12-16 | 2012 | RUE VERNANDIQUE | 5 | 95 | 491 | 206300€ | 2172€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 108 | 794 | 230000€ | 2130€ |
2022-10-27 | 106 | RUE GEORGES CABAL | 5 | 90 | 396 | 237000€ | 2633€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 528 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-16 | 613 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 128 | 1000 | 385000€ | 3008€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU SUCRIER | 4 | 189 | 134 | 363000€ | 1921€ |
2019-11-06 | 1166 | RUE VERNANDIQUE | 3 | 68 | 799 | 105000€ | 1544€ |
2019-06-25 | 266 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 370 | 177000€ | 1624€ |
2019-08-08 | 352 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 395 | 147000€ | 1470€ |
2022-09-29 | 69 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 287 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-15 | 37 | RUE GEORGES CABAL | 6 | 159 | 543 | 272500€ | 1714€ |
2020-08-11 | 48 | RUE GEORGES CABAL | 6 | 137 | 599 | 242000€ | 1766€ |
2021-12-15 | 117 | RUE DU LAC D'ARDRES | 7 | 211 | 800 | 325000€ | 1540€ |
2021-05-28 | 64 | RUE JEAN MARIE DANNEL | 4 | 75 | 582 | 77131.5€ | 1028€ |
2020-12-22 | 188 | AV FERNAND BUSCOT | 5 | 126 | 542 | 227000€ | 1802€ |
2021-09-20 | 247 | AV FERNAND BUSCOT | 5 | 97 | 503 | 243300€ | 2508€ |
2020-11-19 | 2692 | RUE VERNANDIQUE | 4 | 110 | 184 | 149000€ | 1355€ |
2022-05-30 | 8 | ALL DES PLATANES | 5 | 117 | 1047 | 236500€ | 2021€ |
2020-10-13 | 82 | RUE JEAN MARIE DANNEL | 5 | 106 | 477 | 235000€ | 2217€ |
2019-11-08 | 34 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 75 | 651 | 185500€ | 2473€ |
2023-06-21 | 2720 | RUE VERNANDIQUE | 8 | 261 | 500 | 385000€ | 1475€ |
2021-11-29 | 60 | RUE DE L EUROPE | 5 | 100 | 255 | 176000€ | 1760€ |
2021-10-18 | 94 | RUE DE L EUROPE | 4 | 92 | 229 | 159000€ | 1728€ |
2021-12-22 | 480 | RUE DU PALENTIN | 5 | 123 | 0 | 46900€ | 381€ |
2021-01-20 | 56 | RUE DE L EUROPE | 5 | 100 | 300 | 122000€ | 1220€ |
2023-03-22 | 437 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 118 | 523 | 254000€ | 2153€ |
2019-05-29 | 42 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 1000 | 133000€ | 1583€ |
2019-12-06 | 131 | RUE DE L EUROPE | 3 | 69 | 161 | 108500€ | 1572€ |
2021-03-30 | 130 | RUE DE L EUROPE | 3 | 69 | 122 | 107800€ | 1562€ |
2022-04-02 | 1033 | RUE DU CANAL | 5 | 180 | 292 | 213000€ | 1183€ |
2023-01-09 | 389 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 102 | 979 | 319812€ | 3135€ |
2020-09-04 | 226 | RUE DU WATERGANG | 4 | 104 | 594 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-11 | 3 | RUE ANTOINE FRANCOIS DEWAILLY | 6 | 157 | 1000 | 240000€ | 1529€ |
2020-06-05 | 52 | RUE DES TROIS FONTAINES | 5 | 100 | 142 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-07 | 14 | RUE DE L EUROPE | 5 | 100 | 206 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-22 | 171 | RUE DU CANAL | 1 | 85 | 994 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-10 | 1298 | RUE DU FORT ROUGE | 5 | 91 | 1767 | 120000€ | 1319€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 213 | 120250€ | 1203€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 212 | 149650€ | 1497€ |
2021-07-19 | 336 | RUE DU MOULIN | 6 | 164 | 1015 | 230000€ | 1402€ |
2022-02-22 | 3050 | RUE VERNANDIQUE | 6 | 138 | 1043 | 327000€ | 2370€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DES ALLIES | 3 | 70 | 181 | 172300€ | 2461€ |
2022-12-09 | 114 | RUE DU WATERGANG | 4 | 92 | 523 | 196400€ | 2135€ |
2021-07-13 | 333 | RUE DU MOULIN | 5 | 179 | 593 | 366400€ | 2047€ |
2022-01-14 | 10 | ALL DES FRENES | 5 | 138 | 945 | 239000€ | 1732€ |
2022-02-05 | 158 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 7 | 150 | 1288 | 408360€ | 2722€ |
2021-02-02 | 132 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 3 | 112 | 531 | 190600€ | 1702€ |
2020-11-09 | 3116 | RUE VERNANDIQUE | 4 | 90 | 990 | 123100€ | 1368€ |
2022-05-12 | 3116 | RUE VERNANDIQUE | 4 | 90 | 990 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-27 | 196 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 3 | 100 | 96 | 69500€ | 695€ |
2019-08-01 | 295 | RUE DU MOULIN | 8 | 184 | 690 | 240000€ | 1304€ |
2022-06-03 | 91 | RUE DE ST QUENTIN | 18 | 358 | 0 | 260000€ | 726€ |
2020-07-07 | 224 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 2 | 292 | 476 | 222000€ | 760€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DU RIVAGE | 3 | 62 | 167 | 147000€ | 2371€ |
2022-01-29 | 76 | RUE DU WATERGANG | 5 | 96 | 663 | 228000€ | 2375€ |
2023-01-12 | 270 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 107 | 1182 | 195000€ | 1822€ |
2023-01-10 | 27 | RUE DE ST QUENTIN | 2 | 49 | 137 | 89000€ | 1816€ |
2022-12-16 | 216 | RUE DE BAVINCOURT | 5 | 130 | 1630 | 355000€ | 2731€ |
2022-12-29 | 25 | RUE BLAISE DE SAINT JUST | 5 | 80 | 136 | 106000€ | 1325€ |
2019-07-31 | 271 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 4 | 81 | 136 | 130400€ | 1610€ |
2021-10-14 | 282 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 7 | 125 | 167 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-24 | 140 | RUE PHILIPPE MALLET | 6 | 147 | 345 | 317000€ | 2156€ |
2022-11-18 | 316 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 4 | 126 | 312 | 190000€ | 1508€ |
2021-04-28 | 336 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 6 | 98 | 142 | 120000€ | 1224€ |
2021-02-27 | 118 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 0 | 180000€ | 1440€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 74 | 118 | 120000€ | 1622€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 74 | 126 | 146000€ | 1973€ |
2021-02-01 | 194 | RTE DEPARTEMENTALE 227 (CD) | 6 | 160 | 450 | 173000€ | 1081€ |
2022-01-11 | 29 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 288 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-24 | 34 | RUE PHILIPPE MALLET | 4 | 64 | 122 | 140000€ | 2188€ |
2022-04-21 | 43 | AV DE ROUVILLE | 3 | 66 | 606 | 160000€ | 2424€ |
2022-01-27 | 380 | BD CONSTANTIN SENLECQ | 4 | 120 | 387 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-06 | 42 | RUE PHILIPPE MALLET | 5 | 74 | 118 | 126350€ | 1707€ |
2021-08-26 | 50 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 85 | 322 | 163000€ | 1918€ |
2023-05-03 | 585 | AV DE SAINT OMER | 4 | 112 | 1000 | 165000€ | 1473€ |